50 Nuances de Grey !ou 50 nuances de Navets !!!

Ca fait bien longtemps que je n’avais pas publié dans la catégorie « Coup de Gueule » et bien ce soir, la rubrique, reprends du service.

Il y a 3 ans, je vous avais parlé de ma lecture et du visionnage insipide du 1er tome de 50 Nuances de Grey

Je m’étais promis de ne plus y retourner et puis finalement j’ai accompagné ma copine pour le tome 2 et j’ai réitéré ce soir pour le tome 3.

Résultat des courses : je n’ai absolument pas changé d’avis et bien au contraire ça empire. 

Lors du 2ème opus, j’avais d’ailleurs fait profiter l’ensemble de la rangée d’un « Quel Connard!!! ». Pour ce dernier opus, ma copine pourra vous le certifier : je me suis tenu à carreau et uniquement par respect pour elle. (j’avoue que le deuxième avait été un calvaire pour elle, entre  mes « soupirs bien appuyés, mes commentaires…)

Donc ce soir, je couche sur la toile, ma consternation.

bon si tu as aimé, tu ne vas pas aimer ce qui va suivre. 

Attention SPOILER !Attention SPOILER !Attention SPOILER !

1- Comme au Téléthon, il serait peut-être temps de mettre en place une cagnotte pour cette pauvre Ana qui souffre toujours du SEGP (Syndrome d’Excitation Génitale Permanente) et ça ne s’améliore pas dans tous au long des épisodes. Pauvre Chérie. 

  • Eh Bébé, on fait une ratatouille, ce soir, j’ai des courgettes au frigo ? Mademoiselle, oups Pardon Madame,a un orgasme

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  • Chéri, t’avais dit qu’on fera des knackies?

knackie = forme phallique:  re-re orgasme

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  • « Tu as un morceau de patate sur le menton, Chérie ! » Re-re-re orgasme

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Non vraiment, je m’inquiète, elle a un gros gros souci, la p’tite dame!!! 

2- en plus, de son SEGP, la pauvre est complément conne. 

La Nana est persuadée qu’en sortant de l’école et après à peine deux mois dans la maison d’éditions, elle devient patronne par ses seuls talents! 

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  •   » – Madame Grey, vous êtes tellement talentueuse que votre patron, Monsieur Grey a décidé de vous nommer Chef!!!:

Putain, même elle n’y croit pas et est morte de rire »

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  •  » Mademoiselle, je vous présente Monsieur Grey, psychopathe de son état, voulez-vous l’épouser ? Bien-sûr ». 

Notez comme son amour transperce son regard…

3- En plus, c’est une feignante qui ne veut pas marcher 

4- Et un piètre cuisinière :

Selon elle c’est un steak à point. Perso, pour moi c’est plus saignant qu’à point.

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5- Monsieur Grey est quant à lui, un psychopathe doublé d’un Connard !

  • Je serai curieuse de voir s’il n’avait pas tous ses millions s’il serait toujours aussi séduisant aux yeux de notre naïve et candide Anastasia.

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  • Avec un sérieux problème d’alcool :
  • Qui pense qu’avec l’argent on peut tout faire, tout acheter

Et comme a priori, ça fonctionne très bien… 

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  • Quand il donne le chèque de la vente de la voiture d’Ana (une très très coquette somme pour une épave – 20.000 dollars ) il se vante de les gagner en 30 minutes. c’est à ce moment que le « Quel connard » m’a échappé.

 

6et toutes ces incohérences, que ce soit dans le livre, comme dans le film.

  • « Bonjour, je vous fais un chèque et je voudrais 5 millions de dollars en petites coupures ?  

Bien sûr, Madame Grey, tout de suite, Madame Grey. Pas de problème Madame Grey »

Demain je tente avec mon banquier, ça peut marcher.

Normal, quoi, tu te pointes la bouche en cœur, une paire de converse aux pieds et le tout est joué ! SO EASY !!! 

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  • « J’ai toujours conduit une pauvre coccinelle des années 60 qui ne dépasse pas le 90 km/h et là Madame se la pète au volant d’une Audi Quattro, sur une route de montagne, et à près de 200km/h. Tout va bien logique. Route de montagne au passage sur laquelle ils ne croisent personne.

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  • et surtout pour une jeune vierge effarouchée, elle pratique la fellation d’une main bouche de maître, avec gorge profonde et tout, accepte la sodomie sans sourciller, accepter pour sa première fois qu’un mec la traite comme de la merde (50 shades of shit…), et a un orgasme dès qu’on la touche.

Bref, quelle image cela renvoie aux ados (très présentes dans les salles obscures). 

Bref si tu veux faire une bonne action, évite l’achat des livres, évite d’aller au cinéma, et fais plutôt un don au Téléthon

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COORGANIZ : l’application indispensable des parents…et pas que [Post non sponsorisé]

Aujourd’hui, je viens vous parler d’une application que j’ai découverte, il y a quelques temps : COORGANIZ.

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Tu dois te dire, « Ouais génial, la fille, elle va nous présenter une application ! YAHOOOO ! »(sarcasme évidemment) Mais attends de lire la suite, ça pourrait t’intéresser.

J’ai découvert cette application lors du salon des Efluent en Novembre dernier.

Chaque mois de janvier = bonnes résolutions et « bonnes résolutions » rime avec « organisation »

Pas facile quand on est parent de penser à tout, d’organiser les activités des enfants. C’est pourquoi je tenais à te présenter cette application et ce pour plusieurs raisons : 

  • c’est une application idéale pour toutes les familles. Que l’on soit parent d’un ou plusieurs enfants, famille séparée, recomposée, aux horaires différentes, atypiques (travail de nuit, hôtesse de l’air…)

Il y a un mois de cela, le fils d’un ami a attendu son papa (stewart) pendant près d’une heure à l’école (Papa injoignable car en vol) parce que la nourrice avait zappé d’aller le chercher car habituellement c’est un jour où elle ne l’a pas. Bref, une belle frayeur pour le loulou, une culpabilité puissance mille pour la nounou… alors qu’avec cette application, pas de risque.

C’est également parfait, que c’est Maman qui dépose N°1 à l’anniversaire de Bidule, et que c’est Papa, ou Papi-Mamie qui doivent le récupérer.

  • c’est une application qui va te permettre de t’organiser (ou plutôt de vous organiser). En effet, le principe de l’application est de pouvoir partager l’emploi du temps des enfants, des parents les papiers importants (vaccins, carte d’identité…) histoire d’avoir tout à porter de main. 
  • L’avantage, c’est que l’on peut partager certaines pièces avec le papa, notamment, mais pas avec la nounou, les grands-parents (exemple : les vaccins, pièces d’identité, groupe sanguin…) .Par ailleurs, on peut choisir les personnes qui pourront accéder à l’emploi du temps. Par exemple, la nounou peut accéder à l’emploi du temps que sur des plages horaires définies (hors de question, qu’elle sache ce que l’on a prévu le week-end, pendant les vacances…) coorganiz
  • c’est une application qui te permet de rien oublier (anniversaire, cours de musique, liste de courses, petit mémo pour la famille…) bref on peut tout noter.
  • c’est une application gratuite pour la télécharger c’est ici pour Androïd et ici pour Apple.
  • c’est une application mais également un blog qui regorge de conseils, de témoignages sur l’organisation, la conciliation travail/maison/activités…

Tu pourras retrouver toutes les informations utiles, par ici.

Pour une meilleure présentation tu trouveras une vidéo explicative sur Youtube.

  • Les + : J’ai donc aimé cette application qui me sert régulièrement. Elle regroupe les papiers importants, des photos, nos emplois du temps. 

Facile d’utilisation, elle me sert au quotidien. Je l’utilise beaucoup pour mes listes de courses et les rdv de mon loulou.

Prochainement, je vais la faire installer par mon frère, qui récupérera Monsieur L. chaque mercredi au centre aéré. Histoire qu’il ne l’oublie pas.

  • Les –  : j’aurai aimé la récurrence « tous les ans » pour les fêtes et anniversaires,  et un code couleur selon le type de l’événement (anniversaire, rdv médecin, école, activités…) et pourquoi pas de idées de menus avec la possibilité de cocher les aliments qu’il me manque et générer ma liste de courses.

Et chez toi, une application particulière pour t’organiser? 

EDENDECO : tout ce qu’il vous faut pour faire vos cadeaux

Il y a quelques mois, on m’a proposé de découvrir une boutique déco en ligne : EDEN-DECO.

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Fraîchement propriétaires de notre maison, on avait envie d’y mettre de suite notre touche. Donc ça tombait à point nommé.

A la maison, la déco est très variée. On a du moderne, de l’ancien… On a de beaux meubles qui se marient parfaitement bien avec des meubles basiques d’Ikea. Bref, on fonctionne beaucoup au coup de cœur. Et notre déco, nous ressemble.

Sur EDEN-DECO pas de jaloux, puisqu’il y en a pour tous les goûts. Du classique, au moderne, en passant par le design. Et il est va de même pour les prix.

Mais concrètement qu’est ce que l’on y trouve dans cette boutique? Pour te donner un aperçu de ce qu’ils font, je t’invite à découvrir mes coups de cœur.

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Les étagères pour les livres sont sublimes et très originales.

Dans la même catégorie, on y trouve de superbes luminaires pour toutes les pièces de la maison. Là clairement, c’est un budget, mais ils vraiment magnifique.

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Dans la catégorie « Objets de Décoration » On y retrouve de nombreux objets pratiques, de rangement ou de déco pur. Là encore, le style proposé est varié. Je vous ai fait une sélection pour la cuisine, le salon, la chambre.

En plus, en ce moment, ils commencent à mettre les décos de Noël, c’est donc le timing parfait pour préparer les fêtes de fin d’année et avoir une déco cosy.

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Dans le catégorie « Mobilier« , là vous n’aurez que l’embarras du choix. Personnellement, j’ai craqué sur le fauteuil bleu qui irait à merveille dans mon entrée. Quant au gris, il serait juste parfait pour le bureau.

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Une de mes dernières catégories « coup de cœur » c’est la catégorie « Jardin« . Des cabanes pour les enfants, des portiques, des salons de jardin… les chaises longues pour se prélasser autour de la piscine et même des rangements (abris,coffres…).  J’ai hâte d’arriver aux beaux jours pour en profiter pleinement.

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Sur le site, tu peux également trouver une catégorie « Promo ». Toute l’année, on peut y trouver des articles à petits prix et avec de belles réductions. 

Et puis, je ne sais pas chez toi, mais les idées cadeaux c’est parfois chaud. Surtout pour les parents. Pas de panique, tu as une catégorie « idées cadeaux ». Pour les hommes, les femmes, avec la possibilité de choisir le budget.

Et puis il y a aussi pour la Tata reloue, à qui jamais rien ne plaît, c’était pas la bonne couleur… là encore, no stress, puisque tu peux même offrir des bons d’achats.

Alors, dis moi tout, quel est ton article « coup de coeur »? 

Comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, je t’invite à me rejoindre sur la page Facebook pour une belle surprise 😉 

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Wish-List pour un Garçon de 4 ans

Dans moins de 2 mois, Monsieur L. fêtera ses 4 ans. Je le dis chaque année, mais il grandit si vite, c’est juste impressionnant. 

J’ai parfois l’impression que le temps nous file entre les doigts.

Mais 4 ans, concrètement, ça donne quoi? 

Ça donne un garçon qui devient de plus en plus autonome

Ça donne un garçon qui affirme chaque jour son caractère et ça se n’est pas toujours facile

Ca donne un casse-tête aux parents, famille et amis pour choisir un cadeau, parce que pas tout à fait grand, mais plus tout petit… bref, cette année ce n’est pas facile du tout.

Alors on va faire d’une pierre deux coups avec cette wish-list, qui servira tant pour son anniversaire, que pour Noël qui arrive un mois après.

1- des jumelles avec leur pochette de rangement chez HABA 

Haba c’est ma marque chouchou, vraiment je l’adore, alors j’ai de suite pensé à cette marque pour gâter mon loulou. 

Idéal pour mon futur explorateur en herbe. A compléter avec la gamme « extérieur » d’Haba (aspire insecte, loupe…). 

Prix : 25 €

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2- Un réveil

Alors là, ce n’est pas pour qu’il dorme le week-end mais pour qu’il se réveille de bonne humeur la semaine. Et puis, il grandit, m’a piqué le mien, ce qui ne m’arrange pas.

Par contre, pour le modèle j’hésite entre : 

  • LILIKIM Kid’Sleep Clock 

Prix : 50 €

Réveil relativement classique, il indique à l’enfant quand il est temps de se lever et quand il faut rester au lit (super pratique le week-end)
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  • Réveil Sam de Zazu

Prix : 50 €

Un design rigolo, il ferme les yeux quand c’est l’heure de dormir et les ouvre au petit matin. 

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  • Urban Hello Remi

Prix : 85 €

Le plus complet. Fonctions réveil, veilleuse, babyphone et bien d’autres encore, à découvrir. 

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3- Des jeux de société

  • KAYANAK chez Haba

Nous avons une passion pour les Jeux Haba (encore et toujours) Je les trouve super bien fait, et permettent aux enfants de jouer ensemble de manière éducative

Prix : 30 €

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  • Tour du Dragon chez Haba (quelle surprise)

Prix : 33 €

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  • Des plus classiques comme Hippo Gloutons de Hasbro ou Pic’Pirates chez Tomy

Prix : 20 €

 

4- Des livres

Dans cette catégorie, le choix est illimité.

En ce moment, on lit beaucoup les histoires du « Loup » chez Auzou (on a déjà la peluche, alors pourquoi pas continuer avec les coffrets livres et figurines)

On adore toujours les imagiers chez Fleurus

Et on continue notre collection « Mamie Poule raconte » chez Gautier-Languereau »

Prix : entre 6,90 et 20 €

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5- Rex de Toy Story

Il ne manque que lui pour avoir la collection complète

Prix : 36 €

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6- Mack La Semi-Remorque de Cars

Je vais être franche, je déteste Cars. Mais mon fils aime beaucoup. Après tout, ce sera SON anniversaire, SON noël, donc… 

Prix : 64 €

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7- Des Lego Duplo 

Cette année encore, je pense que l’on va continuer avec les Duplo qui me paraissent adaptés aux petites mains et avec lesquels il s’amuse beaucoup.

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8- Des Tut Tut Bolides 

Si tu me suis, tu peux voir que les Tut Tut Bolides, c’est une grande passion. Des heures passées à quatre pattes, à monter le circuit, à faire rouler tous les véhicules (allumés évidemment sinon ce n’est pas drôle).

Et comme on doit être maso, autant continuer cette joyeuse cacophonie. 

  • Ma station spatiale

Prix : 35 €

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  • Joël le Camion Poubelle – Le Camion à essence…

Prix : 11,90 € l’unité

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  • Des pistes supplémentaires pour pouvoir tout relié 😉 

Prix : 21,90 €

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9- Du nécessaire de jardinage

Bon ça ne servira pas avant le printemps, mais il adore mettre la main à la pâte quand on fait le jardin, alors autant bien l’équiper.

Prix : plante à partir de 5 €

Brouette et ensemble de jardinage : 39 €

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10 – Un véritable couteau spécial « enfant »

Non non je ne suis pas folle. 

Ici les week-ends riment souvent avec cuisine et surtout gâteau. Et là aussi, Monsieur L. aime mettre la main à la pâte (c’est le cas de le dire). Malheureusement, il veut m’aider à couper les légumes mais je n’ai pas de couteau adapté, et mes couteaux en céramique sont de véritables rasoirs, donc hors de question qu’il y touche.

J’ai trouvé ce couteau Opinel® spécialement adapté aux enfants avec protège main. 

Prix : 26 €

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Et voilà, je pense que l’on est bien là. C’est varié et ça devrait lui plaire. De toute façon, je suppose que la liste va évoluer au fur et à mesure de la réception des catalogues de Noël (pour l’instant rien encore dans la boîte aux lettres – et chez toi, c’est arrivé?)

Si tu penses à autre chose, je suis toute ouïe !!!

Et toi, t’offres quoi pour les 4 ans? 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

« La silencieuse tragédie affectant les PARENTS d’aujourd’hui » ou droit de réponse à « La silencieuse tragédie affectant les enfants d’aujourd’hui »

Depuis quelques jours, est partagé en masse, cet article intitulé « La silencieuse tragédie affectant les enfants d’aujourd’hui« . 

On nous explique le concept de l’enfant roi, des parents démissionnaires, permissifs, qui ne passent pas assez de temps avec leurs enfants. Conséquence : 

  • des enfants avec des problèmes de santé mentale
  • augmentation de la dépression chez les ados
  • augmentation gigantesque du taux de suicide chez les jeunes…

Sur fond de bon sentiment, on tente de nous montrer la voie à suivre pour faire de nos enfants des adultes épanouis, heureux (bienvenue dans le monde de Oui-Oui)

Attention, je ne rejette pas en masse cet article, qui tient son fondement et que je partage (trop de numérique, trop de sédentarité…) mais les solutions proposées me laissent coi.

Parmi elles, l’auteure nous conseille de « passer au moins une heure par jour dans un espace vert« . 

La bonne blague!!! QUAND ??? Le matin avant 7 heures, le soir après 18h30??? Non parce que sans ça c’est incompatible avec le conseil  » « […] que votre enfant ait assez de sommeil« 

Faudrait peut-être que je réveille mon bonhomme de 3 ans et 1/2 à 6 heures du matin… voir même 5 heures, si on applique le conseil « jouer à un jeu de société ensemble tous les jours« . 

Le week-end, je veux encore bien. Les balades, les jeux de société… on connaît… Mais la semaine est vraiment impossible à mettre en place.

Ah mais si, suis-je bête? Je démissionne ou je dis à mon patron d’aller se faire f**tr* car je dois profiter moi aussi de la vie.

Quand va s’arrêter cette culpabilisation permanente des parents?

Tu en fais trop? Tu n’en fais pas assez? 

Tu prépares un repas rapide pour profiter du peu de temps en soirée que tu as avec eux = tu ne les nourris pas sainement

Tu passes du temps en cuisine pour concocter de bons petits plats à toute la famille = tu les négliges et ne leur accordes pas toute ton attention.

Les exemples ne manquent malheureusement pas. 

Et si nos enfants devenaient des adultes épanouis, simplement car ils savent que leurs parents font de leur mieux, mais qu’il arrive que même les adultes font des erreurs. 

Et si on arrêtait cette quête permanente de PERFORMANCE, de PERFECTION… (au travail, à la maison) Parce qu’au final, c’est cela qui est épuisant pour les parents comme pour les enfants…

Et si on vivait tout SIMPLEMENT avec nos ENFANTS, Nos Défauts, Nos Qualités…

Tout ça pour dire, que parfois, une remise en question est salvatrice, mais de manière raisonnée. 

J’ai conscience que cet article fera grincer des dents, et je vous rassure j’essaye chaque jour de faire mieux que la veille. Je partage l’avis de l’auteur sur le numérique qui gangrène nos quotidiens, nos instants en famille… je partage l’idée de mettre en veille le téléphone, les réseaux sociaux chaque soir en rentrant de l’école, sur l’importance de manger sainement…

MAIS par pitié, arrêtez de dire que l’on va en faire (je cite l’auteure) « une génération entière d’enfants devienne sous médicament« .

 

 

 

 

 

 

 

Ma sélection spéciale « fête des Mères » [Wish-List]

Ca fait longtemps, que je ne vous ai pas fait une sélection.

Alors pour la Fête des Mères qui approche (le dimanche 28 MAI 2017) j’ai décidé de vous montrer ce que j’aimerai.

Alors Messieurs, à vos carnets de note et ouvrez bien grands les yeux, c’est parti (Chéri, si tu passes par là, un ou deux dans cette liste, et je serai comblée ;p )

1- Des fleurs

Ouais, basique comme cadeau. Mais en même temps, mon Chéri n’est pas un acheteur compulsif de bouquets de fleurs (et c’est peu de le dire)

Alors dimanche matin, quand Monsieur L. arrivera avec un bouquet, je serai plus que ravie, bon si le Papa, peut arriver avec le numéro 2, je serai comblée. 

*à partir de 29 euros sur Internet hors frais de livraison

 

2- Un petit déjeuner au lit

C’est simple mais efficace. 

*le coût d’un croissant et d’un pain au chocolat (bon un peu plus, si on en prend aussi pour les enfants et pour Monsieur 😉 )

 

3- des produits photos Cheerz

J’avais commandé les magnets carrés, il y a de ça quelques mois. Je trouve ça vraiment original. 

*9 pour 12 €

A l’occasion de la fête des mères, ils ont sorti une box spéciale, qui contient une Memory Box Cheerz, une grande boite à souvenirs à remplir au fil de l’année grâce à 100 crédits photos, le Baume Illuminateur Terre de lumière de L’Occitane en Provence et un totebag.

*50 euros 

En ce moment -% avec le code WLAMAMMA

4- La Shooting Box

Alors, je ne sais pas chez vous, mais ici, j’ai des photos de Monsieur L. seul, des photos de Monsieur L, avec sonPapa, ses grands-parents, les cousins-cousines, les tontons et les tatas… bref avec tout le monde, sauf avec moi et les photos, tous les 3, n’en parlons pas, c’est plus que rare. 

La shooting box a mis en place une box spéciale « fête des mères » avec une heure de shooting (en studio, à domicile, en extérieur) 15 tirages photos et un grand tirage offert

Il y en a dans toute la France, avec près de 200 photographes professionnels, partenaires.

Bref, pour moi, c’est le cadeau parfait qui profite à toute la famille.

*149 euros

Avec le code mamanencdi, vous avez 25% sur ce coffret

 

5- Les romans de Virginie GRIMALDI

Depuis la sortie de son premier roman, il y a 3 ans, je suis avec intérêt cette auteure.

J’attends donc chaque année avec impatience, la sortie de son nouveau roman.

Hier j’ai enfin pu acheter  » Le parfum du Bonheur est plus fort sous la pluie » sorti le 3 Mai.

Dans chacun des ses romans, j’ai pu m’approprier l’histoire, m’identifier aux personnages. Elle a un style simple mais efficace. Elle nous transporte dans son univers qui devient le nôtre… bref, quelques heures de détente en perspective.

Voilà pour ma wish-list spéciale « fête des mères ».

Cette année, rien de transcendant, juste des choses simples qui me feront plaisir. (j’aurai pu pousser le vice à rajouter LA bague, le bracelet Gigi… )

Bon, je sais déjà, que cette année, mon plus beau cadeau, sera, SANS AUCUN DOUTE, le Premier Cadeau, school-made de Monsieur L. 

J’ai hâte de l’avoir… Bon, vu que c’est une pipelette, je sais, qu’il me le dira avant…

Enfin, s’ils en font??? Mince… et s’ils n’en font pas?

Céline, au Secours !!! ils font des cadeaux pour la fête des Mères et des Pères? 

Et toi, qu’est ce que tu aimerais ? 

Mesdames, si un cadeau vous plaît, n’hésitez à laisser l’ordinateur allumé, ou la tablette traînée… Mais surtout, ne leur dites pas que c’est moi, qui vous les dit :p 

 

Un toit pour soi [guide]

Ca y est, on se lance dans la grande aventure. 

Après avoir testé l’aventure « on devient parent » on se lance dans « on s’endette pour plusieurs décennies », autrement dit « on achète NOTRE maison ». 

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Sur le papier c’est tout beau, tout rose, mais en réalité ce sont des rendez-vous par milliers (visites, banques…) des papiers à gogo et malgré la joie et l’excitation  de se lancer dans le Grand bain c’est aussi beaucoup beaucoup de stress…

Voici donc un petit guide de survie

A LA RECHERCHE DU BIEN IDEAL

La recherche d’un appartement ou d’une maison ça se prépare en amont et ce n’est pas  de tout repos 😉 

1- TON BUDGET TU DÉFINIRAS. Tout d’abord, avant de regarder les biens, il est important de savoir combien tu peux emprunter parce que rien de pire que de loucher sur des biens que l’on ne peut pas s’offrir.

Une simulation en ligne, une rencontre préalable avec son banquier, histoire d’y voir plus clair..

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2- DES ECONOMIES TU AURAS. Parce que qui dit acquisition dit « frais de notaire »

Alors je vais être claire, ce que l’on appelle communément les « frais de notaire » (entre 7,5 et 10 % en fonction du prix de vente) sont constitués, en réalité, pour les 3/4 des droit dus à l’Etat.

En principe, les banques demandent à ce que l’on apporte ces frais au moyen de ses économies.

Toutefois, dans certaines conditions la Banque peut prêter à 110% (c’est-à-dire avec les « frais de notaire »).  Pour cela, il faut, dans la plupart des cas, avoir – de 36 ans, et gagner pas mal sa vie (le paradoxe…)

Sinon on peut aussi prévoir de racheter des meubles au vendeur (cuisine, aménagement placard, équipements extérieurs, appliques…). Non seulement c’est pratique et ça diminuera les frais dû à l’Etat.

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3- SANS T’EMBALLER, TU VISITERAS Que ce soit avec une agence, ou directement avec les propriétaires,  reste sur la réserve

En effet, s’ils savent que le bien te plait, ils seront moins enclin à la négociation.

En principe, sauf méga affaire, tu auras toujours une marge de négociation.

Par contre, intérieurement, tu sauras, de suite, si c’est la bonne.

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4- ABSTRACTION DE LA DECO, TU FERAS

Parce qu’il faut essayer de te projeter avec tes propres meubles. Parfois, tu as une déco, hyper design, bien pensé, et au final, la pièce est trop petite pour accueillir ton mobilier.

A l’inverse, tu peux avoir une déco très vieillotte et un super potentiel.

Un petit mètre laser (tu en as à partir de 40 euros) est parfait pour calculer rapidement la superficie des pièces si l’agence immobilier ne l’a pas déjà fait. 

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5- UNE CONTRE-VISITE TU DEMANDERAS

L’idéal est de faire une contre-visite quelques jours après et à un autre moment de la journée que la précédente visite (exemple : une aux alentours de midi, l’autre plutôt en fin d’après-midi – début de soirée – Ca permet aussi de voir la vie du quartier, les voisins, le bruit à différents moments de la journée, la luminosité…)

Le mieux serait également de faire accompagner par des parents, des amis (honnêtes). Car chacun va se focaliser sur des points et que les autres vont totalement zappés.

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ON A TROUVE LE BIEN DE NOS REVES

Une fois le bien trouvé, il va falloir se focaliser sur certains points. 

6- LES CHARGES DE COPROPRIETE ou DE LOTISSEMENT TU DECORTIQUERAS

Si vous achetez un appartement ou une maison en lotissement, il est probable que vous ayez des charges à payer. Attention car cela peut très très vite chiffrer. 

L’agent immobilier ou le notaire qui vous fera signer le compromis de vente devra vous fournir l’ensemble des documents de la copropriété. LISEZ LES attentivement, vous aurez toutes les informations sur le montant des charges payées, à venir… Ces documents vous donnent un très bon aperçu de l’état de la copropriété (valable également pour les lotissements).

C’est chiant, mais très important

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7- A LA BANQUE, TU NEGOCIERAS

Certains par manque de temps, passe un courtier (coût : 1000 à 2000 euros). 

Pour ma part, j’ai fait l’ensemble des banques (environ 1/2 heure à chaque rendez-vous) et j’ai négocié mes conditions en direct. 

Première chose, on négocie le taux

Et seulement après, on négocie l’assurance du prêt. Il faut savoir qu’aujourd’hui la Banque ne peut pas vous refuser une assurance crédit extérieure. Les cotisations mensuelles passent du simple au double. 

Le mieux est de se faire établir des devis par des sociétés d’assurance et de les présenter au banquier une fois, que vous avez négocié le taux :p 

Pour ceux, qui ont déjà signé, vous pouvez quand même modifier votre assurance crédit durant la ère année et une loi à venir prévoit la possible d’y souscrire à chaque date anniversaire.

Par exemple, ma Banque me proposait une assurance pour 180 euros mensuel (soit 54.000 euros sur toute la durée du crédit – oui je sais c’est flippant). Je lui ai présenté un devis d’une assurance à 80 euros par mois (soit 24.000 euros) et ils se sont alignés à quelques euros près.

30.000 euros d’économie, je pense que ça vaut le coût de prendre son temps et d’aller voir plusieurs sociétés.

On peut également négocier la garantie (caution ou garantie hypothécaire). Les 2 ont un coût. Aujourd’hui, beaucoup de banques s’associent avec des sociétés de cautionnement et vous proposent d’emblée cette solution. 

Sachez que ce n’est pas moins dangereux et parfois pas moins onéreux qu’une garantie hypothécaire. De plus, certaines ne remboursent plus les frais de caution à la fin du crédit.

Dans tous les cas, si vous ne payez pas, la société de cautionnement a la possibilité de prendre une hypothèque sur votre bien donc la finalité est la même.

Avec certains prêts (prêt dit « PAS » (Prêt à l’Accession Sociale – vous pouvez bénéficier d’une allocation de la CAF – ou encore le prêt à Taux 0%) vous bénéficiez d’une exonération de taxes pour la prise de garantie hypothécaire.

Quant aux frais de mainlevée en cas de revente (entre 700 à 1300 euros pour les montants de prêts les plus courants), ils seront prélevés sur votre prix de vente et même additionnés aux frais de prise de garantie (lors de la conclusion du prêt) cela restera inférieur aux frais de cautionnement.

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ON EST CHEZ NOUS

Ca y est, c’est signé chez le notaire, on est enfin chez nous… enfin presque.

8- DES TRAVAUX DANS LA BONNE HUMEUR, TU FERAS

Rares sont les biens qui demandent zéro travaux (sauf neuf évidemment). Un coup de peinture, un mur à abattre.. bref toujours un petit truc à faire.

Et pire, que l’acquisition, le stress est à son maximum durant cette phase pré-emménagement. On voudrait aller vite mais pas bacler, on a pas forcément les mêmes envies, les mêmes idées, on veut vite investir les lieux… 

On n’oublie que cette maison c’est la maison de l’Amour. Que l’on choisit à deux, parce que l’on s’AIME… Donc on relativise, ça y est on est CHEZ NOUS, pour toute la VIE ou presque, on prend son temps, et s’embrasse, on respire et on CONTINUE

9- DES IMPREVUS, COMPTE TU TIENDRAS

Bon alors, des dépenses imprévues il y en aura. (des luminaires, de la peinture, du mobilier, des outils,le prélèvement du crédit en avance…) bref, tes économies font fondre comme neige au soleil. 

Tu ne pourras pas dire que je ne t’ai pas prévenu 😉 

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10- LA CHAMBRE DES ENFANTS, EN PRIORITÉ TU T’OCCUPERAS

Stressant pour les parents, le déménagement l’est aussi et surtout pour les enfants.

Investissez-le(s) dans les visites préalables. Discutez avec lui de sa future chambre, et définissez avec lui la disposition des meubles et la future déco, faites le participer aux travaux.

Et quand les meubles arrivent, l’idéal est de réinstaller en priorité le  lit des enfants et leurs affaires personnelles et jouets. 

De cette façon, ils retrouvent plus facilement leurs repères, et investissent plus facilement et rapidement leur nouvel environnement.

Ici, Monsieur L., 3 ans et demi, a visité avec nous la maison, et par chance, l’a adopté, de suite. Durant une semaine, nous avons quelques travaux, principalement de peinture, et il nous a aidé, en peignant notamment la face intérieure des portes de placards ‘(on ne la voit pas mais lui était super fier).

A notre grande surprise, il a continué à s’endormir seul (on a même réduit la durée du rituel du coucher – de une heure on est passé à 20 minutes) et il ne se réveille pas la nuit…

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BREF, cette maison est vraiment NOTRE HOME SWEET HOME

 

Et voici une check-list à imprimer avant la visiteCheck-list Visite