Mois par moi [3] #Septembre 2017

La rubrique reprend du service. 

Je partagerai donc avec vous, chaque mois, « dans mon album photo » (quelques photos qui ont marqué le mois), dans la blogo (mes articles « coup de cœur » chez d’autres blogueuses), dans mon cerveau (les articles publiés ce mois-ci) et dans la biblio (les livres lus à la maison). 

Dans mon album photo : 

  • Monsieur L. a fait sa deuxième rentrée et ça s’est bien passé

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  • on a fêté l’automne avec une soupe toute simple au Cook Expert au Magimix (un oignon rouge, une courge butternut, un bouillon cube de légumes, 75cl d’eau, de la muscade et c’est tout 😉)

  • On a trouvé plein de vêtements trop choupi. chez Tape à l’Oeil pour la rentrée (vêtements payés par nos soins – je précise)

  • on a  eu encore de très beaux jours pleins de soleil et on en a profité pour jouer à l’extérieur.  

  • On a envahi la salle de jeux avec les Tut Tut Bolides et on s’est amusé pendant des heures 

Dans la blogo : 

  • J’ai aimé l’article de Maman de Ouistiti qui nous parle du lien entre ses 2 enfants. Ca donnerai envie d’un deuxième, rien que pour voir ce lien si particulier dans une fratrie.

http://mamandeouistiti.com/2017/09/grand-frere-petit-frere-ce-lien-si-fort-entre-eux/

  • j’ai été émue en apprenant une grande nouvelle, chez une femme qui j’adore.

http://www.cesdouxmoments.com/2017/09/et-puis.html

  • Depuis on est parent, on n’a pas toujours du temps de s’écouter, se recentrer… Toujours à fond, et pourtant une pause est parfois nécessaire

https://nana.paroledemamans.com/apprendre-a-s-ecouter-quand-tout-va-trop-vite

  • quand une maîtresse se retrouve de l’autre côté de la barrière pour la rentrée des classes, ça donne un avant / après criant de vérité.

http://www.astucesdebubus.com/archives/2017/09/07/35654755.html

  • ma copine Fred Une Souris Bleue nous donne des astuces pour réduire ses déchets et j’avoue que de ce côté je manque d’idées.

http://unesourisbleue.fr/jessaie-de-reduire-dechets/

Dans mon cerveau  : 

  • Je vous ai concocté un article spécial rentrée pour les parents en gif

https://mamanencdi.com/2017/09/01/celle-qui-faisait-aussi-sa-rentree-en-gif/

  • J’ai également réagi en lisant l’article du mois et j’y ai répondu : La silencieuse tragédie affectant les parents d’aujourd’hui.

https://mamanencdi.com/2017/09/19/la-silencieuse-tragedie-affectant-les-parents-daujourdhui-ou-droit-de-reponse-a-la-silencieuse-tragedie-affectant-les-enfants-daujourdhui/

Dans ma biblio : 

  • J’ai fini « la théorie des cordes » de José Carlos Samosa chez Acte Sud

Un thriller qui mèle crime, notion scientifique…

Si vous aimez le style « Maxime Chattam » ça devrait vous plaire. 

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Monsieur L. pour cette rentrée a eu plusieurs livres que l’on s’est empressé de lire chaque soir. 

  • Mamie Poule Raconte « Le Koala qui disait des gros mots » Chez Gautier-Langereau

En fait, pas de véritables gros mots, mais plutôt des jeux de mots tout à fait accessibles aux enfants et qui les font bien rigoler. Chaque livre finit par une morale. Le format est idéal pour l’histoire du soir

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Voilà, pour ce mois-ci et chez toi, comment ça va? 

 

 

 

 

 

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Wish-List pour un Garçon de 4 ans

Dans moins de 2 mois, Monsieur L. fêtera ses 4 ans. Je le dis chaque année, mais il grandit si vite, c’est juste impressionnant. 

J’ai parfois l’impression que le temps nous file entre les doigts.

Mais 4 ans, concrètement, ça donne quoi? 

Ça donne un garçon qui devient de plus en plus autonome

Ça donne un garçon qui affirme chaque jour son caractère et ça se n’est pas toujours facile

Ca donne un casse-tête aux parents, famille et amis pour choisir un cadeau, parce que pas tout à fait grand, mais plus tout petit… bref, cette année ce n’est pas facile du tout.

Alors on va faire d’une pierre deux coups avec cette wish-list, qui servira tant pour son anniversaire, que pour Noël qui arrive un mois après.

1- des jumelles avec leur pochette de rangement chez HABA 

Haba c’est ma marque chouchou, vraiment je l’adore, alors j’ai de suite pensé à cette marque pour gâter mon loulou. 

Idéal pour mon futur explorateur en herbe. A compléter avec la gamme « extérieur » d’Haba (aspire insecte, loupe…). 

Prix : 25 €

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2- Un réveil

Alors là, ce n’est pas pour qu’il dorme le week-end mais pour qu’il se réveille de bonne humeur la semaine. Et puis, il grandit, m’a piqué le mien, ce qui ne m’arrange pas.

Par contre, pour le modèle j’hésite entre : 

  • LILIKIM Kid’Sleep Clock 

Prix : 50 €

Réveil relativement classique, il indique à l’enfant quand il est temps de se lever et quand il faut rester au lit (super pratique le week-end)
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  • Réveil Sam de Zazu

Prix : 50 €

Un design rigolo, il ferme les yeux quand c’est l’heure de dormir et les ouvre au petit matin. 

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  • Urban Hello Remi

Prix : 85 €

Le plus complet. Fonctions réveil, veilleuse, babyphone et bien d’autres encore, à découvrir. 

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3- Des jeux de société

  • KAYANAK chez Haba

Nous avons une passion pour les Jeux Haba (encore et toujours) Je les trouve super bien fait, et permettent aux enfants de jouer ensemble de manière éducative

Prix : 30 €

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  • Tour du Dragon chez Haba (quelle surprise)

Prix : 33 €

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  • Des plus classiques comme Hippo Gloutons de Hasbro ou Pic’Pirates chez Tomy

Prix : 20 €

 

4- Des livres

Dans cette catégorie, le choix est illimité.

En ce moment, on lit beaucoup les histoires du « Loup » chez Auzou (on a déjà la peluche, alors pourquoi pas continuer avec les coffrets livres et figurines)

On adore toujours les imagiers chez Fleurus

Et on continue notre collection « Mamie Poule raconte » chez Gautier-Languereau »

Prix : entre 6,90 et 20 €

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5- Rex de Toy Story

Il ne manque que lui pour avoir la collection complète

Prix : 36 €

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6- Mack La Semi-Remorque de Cars

Je vais être franche, je déteste Cars. Mais mon fils aime beaucoup. Après tout, ce sera SON anniversaire, SON noël, donc… 

Prix : 64 €

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7- Des Lego Duplo 

Cette année encore, je pense que l’on va continuer avec les Duplo qui me paraissent adaptés aux petites mains et avec lesquels il s’amuse beaucoup.

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8- Des Tut Tut Bolides 

Si tu me suis, tu peux voir que les Tut Tut Bolides, c’est une grande passion. Des heures passées à quatre pattes, à monter le circuit, à faire rouler tous les véhicules (allumés évidemment sinon ce n’est pas drôle).

Et comme on doit être maso, autant continuer cette joyeuse cacophonie. 

  • Ma station spatiale

Prix : 35 €

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  • Joël le Camion Poubelle – Le Camion à essence…

Prix : 11,90 € l’unité

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  • Des pistes supplémentaires pour pouvoir tout relié 😉 

Prix : 21,90 €

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9- Du nécessaire de jardinage

Bon ça ne servira pas avant le printemps, mais il adore mettre la main à la pâte quand on fait le jardin, alors autant bien l’équiper.

Prix : plante à partir de 5 €

Brouette et ensemble de jardinage : 39 €

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10 – Un véritable couteau spécial « enfant »

Non non je ne suis pas folle. 

Ici les week-ends riment souvent avec cuisine et surtout gâteau. Et là aussi, Monsieur L. aime mettre la main à la pâte (c’est le cas de le dire). Malheureusement, il veut m’aider à couper les légumes mais je n’ai pas de couteau adapté, et mes couteaux en céramique sont de véritables rasoirs, donc hors de question qu’il y touche.

J’ai trouvé ce couteau Opinel® spécialement adapté aux enfants avec protège main. 

Prix : 26 €

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Et voilà, je pense que l’on est bien là. C’est varié et ça devrait lui plaire. De toute façon, je suppose que la liste va évoluer au fur et à mesure de la réception des catalogues de Noël (pour l’instant rien encore dans la boîte aux lettres – et chez toi, c’est arrivé?)

Si tu penses à autre chose, je suis toute ouïe !!!

Et toi, t’offres quoi pour les 4 ans? 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

« La silencieuse tragédie affectant les PARENTS d’aujourd’hui » ou droit de réponse à « La silencieuse tragédie affectant les enfants d’aujourd’hui »

Depuis quelques jours, est partagé en masse, cet article intitulé « La silencieuse tragédie affectant les enfants d’aujourd’hui« . 

On nous explique le concept de l’enfant roi, des parents démissionnaires, permissifs, qui ne passent pas assez de temps avec leurs enfants. Conséquence : 

  • des enfants avec des problèmes de santé mentale
  • augmentation de la dépression chez les ados
  • augmentation gigantesque du taux de suicide chez les jeunes…

Sur fond de bon sentiment, on tente de nous montrer la voie à suivre pour faire de nos enfants des adultes épanouis, heureux (bienvenue dans le monde de Oui-Oui)

Attention, je ne rejette pas en masse cet article, qui tient son fondement et que je partage (trop de numérique, trop de sédentarité…) mais les solutions proposées me laissent coi.

Parmi elles, l’auteure nous conseille de « passer au moins une heure par jour dans un espace vert« . 

La bonne blague!!! QUAND ??? Le matin avant 7 heures, le soir après 18h30??? Non parce que sans ça c’est incompatible avec le conseil  » « […] que votre enfant ait assez de sommeil« 

Faudrait peut-être que je réveille mon bonhomme de 3 ans et 1/2 à 6 heures du matin… voir même 5 heures, si on applique le conseil « jouer à un jeu de société ensemble tous les jours« . 

Le week-end, je veux encore bien. Les balades, les jeux de société… on connaît… Mais la semaine est vraiment impossible à mettre en place.

Ah mais si, suis-je bête? Je démissionne ou je dis à mon patron d’aller se faire f**tr* car je dois profiter moi aussi de la vie.

Quand va s’arrêter cette culpabilisation permanente des parents?

Tu en fais trop? Tu n’en fais pas assez? 

Tu prépares un repas rapide pour profiter du peu de temps en soirée que tu as avec eux = tu ne les nourris pas sainement

Tu passes du temps en cuisine pour concocter de bons petits plats à toute la famille = tu les négliges et ne leur accordes pas toute ton attention.

Les exemples ne manquent malheureusement pas. 

Et si nos enfants devenaient des adultes épanouis, simplement car ils savent que leurs parents font de leur mieux, mais qu’il arrive que même les adultes font des erreurs. 

Et si on arrêtait cette quête permanente de PERFORMANCE, de PERFECTION… (au travail, à la maison) Parce qu’au final, c’est cela qui est épuisant pour les parents comme pour les enfants…

Et si on vivait tout SIMPLEMENT avec nos ENFANTS, Nos Défauts, Nos Qualités…

Tout ça pour dire, que parfois, une remise en question est salvatrice, mais de manière raisonnée. 

J’ai conscience que cet article fera grincer des dents, et je vous rassure j’essaye chaque jour de faire mieux que la veille. Je partage l’avis de l’auteur sur le numérique qui gangrène nos quotidiens, nos instants en famille… je partage l’idée de mettre en veille le téléphone, les réseaux sociaux chaque soir en rentrant de l’école, sur l’importance de manger sainement…

MAIS par pitié, arrêtez de dire que l’on va en faire (je cite l’auteure) « une génération entière d’enfants devienne sous médicament« .

 

 

 

 

 

 

 

Celle qui faisait (aussi) sa rentrée [en gif]

Cet article aurait également pu s’intituler « Survivre à la rentrée pour les Adultes ».

Parce que la rentrée ce n’est pas que pour les enfants. Pour nous aussi, c’est chiant. On rentre de vacances (pour les chanceux), on range la maison, on prépare les affaires de toute la petite famille, on fait les courses pour les repas, l’école, on retourne au travail (génial !! bonjour Patron !Bonjour les Collègues) 

Voici les avantages de la rentrée

1- C’est pas parce qu’on n’est pas en vacances, qu’on ne peut pas s’accorder un petit apéro le soir… et puis deux, ou trois… Bref suffisamment pour oublier que demain on travaille 

 

2- Il n’y a pas que les enfants qui se doivent se rhabiller pour la rentrée. Parce nous aussi on a grandi (du tour de taille). A nous, le shopping, le claquage à bloc sans culpabilité.

 

3- Et quitte à être bien habillée, autant être bien coiffée. Rien de telle qu’une séance chez le coiffeur pour se détendre… ou pas

 

4- C’est la période des bonnes résolutions (avec celle du nouvel an). Donc cette année, je prends la résolution de ne pas payer un abonnement à la salle de sport à l’année, alors que je vais y aller que 2 fois. Et je vais m’y tenir.

 

5- Et puis comme tu vas courir tout le temps : pour déposer les enfants à l’école, aller au travail, faire les courses, les emmener aux activités, tu feras du sport ni vu ni connu, à l’œil 😉 

 

6- Tu vas bosser le sarcasme.

Tu reprends le travail, tu retrouveras tes collègues préférées te raconter leurs vacances sur une île paradisiaque, leur bronzage parfait, le fait qu’elles ont fait du sport toutes les vacances, et qu’elles vont se mettre au régime car avec les vacances, elles ont pris 250 grammes. 

 

ou alors tu as cette option !  

 

7- Ça marche aussi avec les big boss

et là aussi, tu peux bosser ton sourire le plus beau, alors que tu n’as qu’une envie lui agrafer la bouche, quand il te t’annonce que cette année il va falloir assurer encore plus que l’année dernière, alors que tu es déjà au taquet

 

8- Tu vas améliorer ta dextérité à l’ordinateur. Quel plaisir de voir que tu as manqué à tes clients durant ton absence au bureau (15 jours) et qu’ils ont pensé à toi, en t’envoyant un millier de mails (malgré la réponse automatique indiquant la date de ton retour). 

 

9- Idem avec le courrier, à la maison (les impôts, l’assurance, edf…) bref plein d’amis qui t’envoient de jolis lettres avec leurs coordonnées bancaires (commencez par le numéro 2 (voir ci-dessus) sinon c’est mort)

 

 

10- Tu surlignes au stabilo fluo les jours fériés et prévoit les ponts pour l’année à venir

Donc cette année, tu as : 

  • Mercredi 1er novembre (Toussaint) = ça marche les ponts de 2 jours?
  • Samedi 11 novembre (Armistice 1918) = nul
  • Lundi 25 décembre (Noël) = bon ça va être difficile la reprise le mardi matin
  • Lundi 1er janvier (Jour de l’an) = idem
  • Lundi 2 avril (lundi de Pâques) = week de 3 jours
  • Mardi 1er mai (Fête du travail) = pont
  • Mardi 8 mai (8 mai 1945) = pont
  • Jeudi 10 mai (Ascension) = pont
  • Lundi 21 mai (Pentecôte) = encore un week end de 3 jours
  • Samedi 14 juillet (Fête nationale) = nul
  • Mercredi 15 août (Assomption) = ça marche les ponts de 2 jours?

Voilà, allez bon courage et à bientôt les loulous ! 

et chez toi, c’est quoi l’avantage de la rentrée???

Cherry On the Cake : Découvertes du site « Les Griottes »

Il y a quelques temps, (bon en fait ça fait des mois) on m’a proposé de découvrir le site « Les Griottes » au travers d’un test de mon choix.

C’est tout naturellement que j’ai choisi de tester un album photo personnalisé*. 

Je suis en train de sélectionner les photos à faire développer, et je les annoterai au fur et à mesure.

Je le remettrai à mon petit bonhomme quand tu seras plus grand (bon Chéri, me dit qu »il s’en moquera totalement – mais je suis sûre que ma Future Belle-Fille en sera ravie – et que je serai La Best des Belles-Mères… Ou alors, je me moque de ma belle-fille qui de toutes façons, va me haïr, et réciproquement (elle m’aurai volé mon fils) et je le garde pour toujours pour moi (l’album hein… pas mon fils quand même… quoi que ???Comment ça je m’égare?)

C’est un album de  grande taille composé de 100 pages, ce qui permet d’y mettre près de 500 photos au format 10×15.

J’ai reçu un colis très soigné et bien protégé en moins d’une semaine.

J’ai choisi la couleur Bleu Pétrole qui est vraiment superbe.

Il existe 6 couleurs en tout, des plus sobres au plus flashies

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Ensuite on peut personnalisé avec trois mots maximum + un motif. Ici j’ai fait simple avec le prénom de Monsieur L. et une fusée.

Le choix n’a pas été facile car l’on peut choisir entre 39 motifs différents.

 

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Ca a été imprimé avec des lettres argentés. 

Là encore, on peut personnalisé l’écriture avec 2 types de polices.

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L’album est vraiment de très bonne facture. La couverture est épaisse et bien rigide. Elle protégée par le « protège-album » personnalisé en lin.

A l’intérieur, chaque page est protégée par une feuille de calque. J’ai particulièrement apprécié ce détail, car je trouve que ça donne une belle finition à l’album et de plus ça permet de protéger les photos. 

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L’album se referme grâce un petit lien sur la tranche de l’album de la même couleur que l’écriture et le motif.

Par finaliser correctement mon album, je vais commander de jolis coins pour photos autocollants. Il en existe de nombreux modèles sur internet, de toutes les couleurs, de toutes formes.

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Et pour annoter, j’ai de superbes étiquettes autocollantes sur Cdiscount

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CONCLUSION : Je suis ravie de cet album et même si le prix est assez élevé, il faut bien le dire (69,90 euros) je trouve que ça reste un cadeau original et durable pour une naissance, un baptême…

De plus, c’est un cadeau auquel peu de personnes pensent, alors que la plupart des parents aiment garder des photos de leurs enfants.

*****

Sinon, c’est « Les Griottes » c’est aussi de nombreux autres cadeaux personnalisés.

D’ailleurs, à l’occasion de la fin de l’année scolaire, je vous invite à aller découvrir leurs articles spécial « maîtresse, nounou ».

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Ils ont même pensé à la Fête des Pères (dépêchez-vous il est encore temps 😉 

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Sinon, voici mes autres coups de cœur. Je suis totalement fan, des couleurs.

D’ailleurs, ma prochaine commande sera le tablier, car à la maison on adore cuisiner. Gros gros plus, le tablier est très résistant aux tâches.

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Donc, si tu recherches des produits de qualité, personnalisé, arrête ici, tu y trouveras certainement ton bonheur.

Voici le lien « Les griottes« 

Leur page Facebook

Et toi, dis moi tout, quel est ton produit préféré?

*produit offert

 

Ma sélection spéciale « fête des Mères » [Wish-List]

Ca fait longtemps, que je ne vous ai pas fait une sélection.

Alors pour la Fête des Mères qui approche (le dimanche 28 MAI 2017) j’ai décidé de vous montrer ce que j’aimerai.

Alors Messieurs, à vos carnets de note et ouvrez bien grands les yeux, c’est parti (Chéri, si tu passes par là, un ou deux dans cette liste, et je serai comblée ;p )

1- Des fleurs

Ouais, basique comme cadeau. Mais en même temps, mon Chéri n’est pas un acheteur compulsif de bouquets de fleurs (et c’est peu de le dire)

Alors dimanche matin, quand Monsieur L. arrivera avec un bouquet, je serai plus que ravie, bon si le Papa, peut arriver avec le numéro 2, je serai comblée. 

*à partir de 29 euros sur Internet hors frais de livraison

 

2- Un petit déjeuner au lit

C’est simple mais efficace. 

*le coût d’un croissant et d’un pain au chocolat (bon un peu plus, si on en prend aussi pour les enfants et pour Monsieur 😉 )

 

3- des produits photos Cheerz

J’avais commandé les magnets carrés, il y a de ça quelques mois. Je trouve ça vraiment original. 

*9 pour 12 €

A l’occasion de la fête des mères, ils ont sorti une box spéciale, qui contient une Memory Box Cheerz, une grande boite à souvenirs à remplir au fil de l’année grâce à 100 crédits photos, le Baume Illuminateur Terre de lumière de L’Occitane en Provence et un totebag.

*50 euros 

En ce moment -% avec le code WLAMAMMA

4- La Shooting Box

Alors, je ne sais pas chez vous, mais ici, j’ai des photos de Monsieur L. seul, des photos de Monsieur L, avec sonPapa, ses grands-parents, les cousins-cousines, les tontons et les tatas… bref avec tout le monde, sauf avec moi et les photos, tous les 3, n’en parlons pas, c’est plus que rare. 

La shooting box a mis en place une box spéciale « fête des mères » avec une heure de shooting (en studio, à domicile, en extérieur) 15 tirages photos et un grand tirage offert

Il y en a dans toute la France, avec près de 200 photographes professionnels, partenaires.

Bref, pour moi, c’est le cadeau parfait qui profite à toute la famille.

*149 euros

Avec le code mamanencdi, vous avez 25% sur ce coffret

 

5- Les romans de Virginie GRIMALDI

Depuis la sortie de son premier roman, il y a 3 ans, je suis avec intérêt cette auteure.

J’attends donc chaque année avec impatience, la sortie de son nouveau roman.

Hier j’ai enfin pu acheter  » Le parfum du Bonheur est plus fort sous la pluie » sorti le 3 Mai.

Dans chacun des ses romans, j’ai pu m’approprier l’histoire, m’identifier aux personnages. Elle a un style simple mais efficace. Elle nous transporte dans son univers qui devient le nôtre… bref, quelques heures de détente en perspective.

Voilà pour ma wish-list spéciale « fête des mères ».

Cette année, rien de transcendant, juste des choses simples qui me feront plaisir. (j’aurai pu pousser le vice à rajouter LA bague, le bracelet Gigi… )

Bon, je sais déjà, que cette année, mon plus beau cadeau, sera, SANS AUCUN DOUTE, le Premier Cadeau, school-made de Monsieur L. 

J’ai hâte de l’avoir… Bon, vu que c’est une pipelette, je sais, qu’il me le dira avant…

Enfin, s’ils en font??? Mince… et s’ils n’en font pas?

Céline, au Secours !!! ils font des cadeaux pour la fête des Mères et des Pères? 

Et toi, qu’est ce que tu aimerais ? 

Mesdames, si un cadeau vous plaît, n’hésitez à laisser l’ordinateur allumé, ou la tablette traînée… Mais surtout, ne leur dites pas que c’est moi, qui vous les dit :p 

 

Un toit pour soi [guide]

Ca y est, on se lance dans la grande aventure. 

Après avoir testé l’aventure « on devient parent » on se lance dans « on s’endette pour plusieurs décennies », autrement dit « on achète NOTRE maison ». 

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Sur le papier c’est tout beau, tout rose, mais en réalité ce sont des rendez-vous par milliers (visites, banques…) des papiers à gogo et malgré la joie et l’excitation  de se lancer dans le Grand bain c’est aussi beaucoup beaucoup de stress…

Voici donc un petit guide de survie

A LA RECHERCHE DU BIEN IDEAL

La recherche d’un appartement ou d’une maison ça se prépare en amont et ce n’est pas  de tout repos 😉 

1- TON BUDGET TU DÉFINIRAS. Tout d’abord, avant de regarder les biens, il est important de savoir combien tu peux emprunter parce que rien de pire que de loucher sur des biens que l’on ne peut pas s’offrir.

Une simulation en ligne, une rencontre préalable avec son banquier, histoire d’y voir plus clair..

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2- DES ECONOMIES TU AURAS. Parce que qui dit acquisition dit « frais de notaire »

Alors je vais être claire, ce que l’on appelle communément les « frais de notaire » (entre 7,5 et 10 % en fonction du prix de vente) sont constitués, en réalité, pour les 3/4 des droit dus à l’Etat.

En principe, les banques demandent à ce que l’on apporte ces frais au moyen de ses économies.

Toutefois, dans certaines conditions la Banque peut prêter à 110% (c’est-à-dire avec les « frais de notaire »).  Pour cela, il faut, dans la plupart des cas, avoir – de 36 ans, et gagner pas mal sa vie (le paradoxe…)

Sinon on peut aussi prévoir de racheter des meubles au vendeur (cuisine, aménagement placard, équipements extérieurs, appliques…). Non seulement c’est pratique et ça diminuera les frais dû à l’Etat.

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3- SANS T’EMBALLER, TU VISITERAS Que ce soit avec une agence, ou directement avec les propriétaires,  reste sur la réserve

En effet, s’ils savent que le bien te plait, ils seront moins enclin à la négociation.

En principe, sauf méga affaire, tu auras toujours une marge de négociation.

Par contre, intérieurement, tu sauras, de suite, si c’est la bonne.

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4- ABSTRACTION DE LA DECO, TU FERAS

Parce qu’il faut essayer de te projeter avec tes propres meubles. Parfois, tu as une déco, hyper design, bien pensé, et au final, la pièce est trop petite pour accueillir ton mobilier.

A l’inverse, tu peux avoir une déco très vieillotte et un super potentiel.

Un petit mètre laser (tu en as à partir de 40 euros) est parfait pour calculer rapidement la superficie des pièces si l’agence immobilier ne l’a pas déjà fait. 

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5- UNE CONTRE-VISITE TU DEMANDERAS

L’idéal est de faire une contre-visite quelques jours après et à un autre moment de la journée que la précédente visite (exemple : une aux alentours de midi, l’autre plutôt en fin d’après-midi – début de soirée – Ca permet aussi de voir la vie du quartier, les voisins, le bruit à différents moments de la journée, la luminosité…)

Le mieux serait également de faire accompagner par des parents, des amis (honnêtes). Car chacun va se focaliser sur des points et que les autres vont totalement zappés.

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ON A TROUVE LE BIEN DE NOS REVES

Une fois le bien trouvé, il va falloir se focaliser sur certains points. 

6- LES CHARGES DE COPROPRIETE ou DE LOTISSEMENT TU DECORTIQUERAS

Si vous achetez un appartement ou une maison en lotissement, il est probable que vous ayez des charges à payer. Attention car cela peut très très vite chiffrer. 

L’agent immobilier ou le notaire qui vous fera signer le compromis de vente devra vous fournir l’ensemble des documents de la copropriété. LISEZ LES attentivement, vous aurez toutes les informations sur le montant des charges payées, à venir… Ces documents vous donnent un très bon aperçu de l’état de la copropriété (valable également pour les lotissements).

C’est chiant, mais très important

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7- A LA BANQUE, TU NEGOCIERAS

Certains par manque de temps, passe un courtier (coût : 1000 à 2000 euros). 

Pour ma part, j’ai fait l’ensemble des banques (environ 1/2 heure à chaque rendez-vous) et j’ai négocié mes conditions en direct. 

Première chose, on négocie le taux

Et seulement après, on négocie l’assurance du prêt. Il faut savoir qu’aujourd’hui la Banque ne peut pas vous refuser une assurance crédit extérieure. Les cotisations mensuelles passent du simple au double. 

Le mieux est de se faire établir des devis par des sociétés d’assurance et de les présenter au banquier une fois, que vous avez négocié le taux :p 

Pour ceux, qui ont déjà signé, vous pouvez quand même modifier votre assurance crédit durant la ère année et une loi à venir prévoit la possible d’y souscrire à chaque date anniversaire.

Par exemple, ma Banque me proposait une assurance pour 180 euros mensuel (soit 54.000 euros sur toute la durée du crédit – oui je sais c’est flippant). Je lui ai présenté un devis d’une assurance à 80 euros par mois (soit 24.000 euros) et ils se sont alignés à quelques euros près.

30.000 euros d’économie, je pense que ça vaut le coût de prendre son temps et d’aller voir plusieurs sociétés.

On peut également négocier la garantie (caution ou garantie hypothécaire). Les 2 ont un coût. Aujourd’hui, beaucoup de banques s’associent avec des sociétés de cautionnement et vous proposent d’emblée cette solution. 

Sachez que ce n’est pas moins dangereux et parfois pas moins onéreux qu’une garantie hypothécaire. De plus, certaines ne remboursent plus les frais de caution à la fin du crédit.

Dans tous les cas, si vous ne payez pas, la société de cautionnement a la possibilité de prendre une hypothèque sur votre bien donc la finalité est la même.

Avec certains prêts (prêt dit « PAS » (Prêt à l’Accession Sociale – vous pouvez bénéficier d’une allocation de la CAF – ou encore le prêt à Taux 0%) vous bénéficiez d’une exonération de taxes pour la prise de garantie hypothécaire.

Quant aux frais de mainlevée en cas de revente (entre 700 à 1300 euros pour les montants de prêts les plus courants), ils seront prélevés sur votre prix de vente et même additionnés aux frais de prise de garantie (lors de la conclusion du prêt) cela restera inférieur aux frais de cautionnement.

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ON EST CHEZ NOUS

Ca y est, c’est signé chez le notaire, on est enfin chez nous… enfin presque.

8- DES TRAVAUX DANS LA BONNE HUMEUR, TU FERAS

Rares sont les biens qui demandent zéro travaux (sauf neuf évidemment). Un coup de peinture, un mur à abattre.. bref toujours un petit truc à faire.

Et pire, que l’acquisition, le stress est à son maximum durant cette phase pré-emménagement. On voudrait aller vite mais pas bacler, on a pas forcément les mêmes envies, les mêmes idées, on veut vite investir les lieux… 

On n’oublie que cette maison c’est la maison de l’Amour. Que l’on choisit à deux, parce que l’on s’AIME… Donc on relativise, ça y est on est CHEZ NOUS, pour toute la VIE ou presque, on prend son temps, et s’embrasse, on respire et on CONTINUE

9- DES IMPREVUS, COMPTE TU TIENDRAS

Bon alors, des dépenses imprévues il y en aura. (des luminaires, de la peinture, du mobilier, des outils,le prélèvement du crédit en avance…) bref, tes économies font fondre comme neige au soleil. 

Tu ne pourras pas dire que je ne t’ai pas prévenu 😉 

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10- LA CHAMBRE DES ENFANTS, EN PRIORITÉ TU T’OCCUPERAS

Stressant pour les parents, le déménagement l’est aussi et surtout pour les enfants.

Investissez-le(s) dans les visites préalables. Discutez avec lui de sa future chambre, et définissez avec lui la disposition des meubles et la future déco, faites le participer aux travaux.

Et quand les meubles arrivent, l’idéal est de réinstaller en priorité le  lit des enfants et leurs affaires personnelles et jouets. 

De cette façon, ils retrouvent plus facilement leurs repères, et investissent plus facilement et rapidement leur nouvel environnement.

Ici, Monsieur L., 3 ans et demi, a visité avec nous la maison, et par chance, l’a adopté, de suite. Durant une semaine, nous avons quelques travaux, principalement de peinture, et il nous a aidé, en peignant notamment la face intérieure des portes de placards ‘(on ne la voit pas mais lui était super fier).

A notre grande surprise, il a continué à s’endormir seul (on a même réduit la durée du rituel du coucher – de une heure on est passé à 20 minutes) et il ne se réveille pas la nuit…

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BREF, cette maison est vraiment NOTRE HOME SWEET HOME

 

Et voici une check-list à imprimer avant la visiteCheck-list Visite